Vand vila noua pretabila atat pentru locuinta cat si pentru sediu de firma situata in zona cu vad , la iesirea din cartierul Terezian .
Terenul aferent totala este de 929mp/15.31 ml din care amprenta la sol este de 215mp , iar suprafata utila desfasurata pe Parter si Etaj este de 342mp+ 100mp pod mansardabil .
Curtea din fata , ramasa libera , unde s-au amenajat 9 locuri de parcare este in suprafata de 360mp , iar gradina din spate are o suprafata de 320mp.
Vila este finisata in totalitate, cu materiale de calitate si a fost gandita astfel: parterul utilizat ca si spatiu comercial/ birouri ( inca nu are schimbarea de destinatie facuta) , iar etajul ca si locuinta.
Structura este urmatoarea:
1.PARTERUL in suprafata de 180 mp este impartit in 3 spati cu 3 intrari distincte + casa scarii 30,5 m , cu a treia intrare care reprezinta accesul la etaj ;
-Spatiul 1 cu suprafata de 57 m2 - cu acces din holul principal,este amenajat pentru activitati de birouri este compus din camera, chicineta si baie, complet amenajate;
-Spatiul 2 cu suprafata de 26,5 m cu acces central, este amenajat pentru activitati de showroom este compus din camera si baie partial amenajate;
-Spatiul 3 cu suprafata de 66,6 m cu acces central, este compus din camera/ showroom si 2 bai, complet amenajate .
2.ETAJUL in suprafata de 162 mp este format de casa scarii 15,4 m si doua apartamente+balcon pe toata suprafata posterioara a locuintei,avand balustrade din fier forjat.
-Apartamentul 1 este compus din living, dormitor si dressing, baie cu suprafata de 50,2 m;
- Apartamentul 2 este compus din living, bucatarie, dormitor matrimonial cu baie, o alta baie si o camera tehnica cu suprafata de 96,4 m.
3.POD-format dintr-o incapere open space si o baie ( nefinalizat) cu o suprafata de 100mp .
DOTARI GENERALE:
-Curent trifazic, cablaj pregatit pentru instalare server Casa Smart;
-Usile de acces exterior si geamurile locuintei sunt din termopane tripan dotate cu feronerie din titan;
-Sistemul de incalzire pentru parter este dotat cu centrala termica pe gaz;
-Sistemul de incalzire pentru etaj si pod este dotat cu pompe de caldura, aer/ apa Mitsubishi, Zubadan 24 kW Rece/Cald, Bufer 223 L, Boiler 263 L,pompe Vilo montat 2022;
-Sisteme digitale de control Termostat Salus Wireles programabile, pentru fiecare nivel/camera;
-Sisteme de distributie prevazut pe fiecare nivel tip inox si alama;
-Ventiloconvectori sistem iarna- vara cu actuator termic Danfoss;
-sape elicopterizate si sape egalizatoare pe toata suprafata construita;
-Izolatie 10 cm densitate 80 si decorativa;
-CURTEA are o deschidere 15,31m;
-Poarta de acces, latimea cu gol de trecere de 5m, este automatizata cu deschidere prin aplicatie si telecomanda + videointerfon;
- Imprejmuirea este perimetrala cu gard din fier forjat, iluminat pe stalpi ,curte si gradina amenajata cu arbusti ornamentali;
-Curtea este pavata cu pavaj Sometra gri antracit si dispune de 9 locuri de parcare;
-Este prevazuta cu sistem de irigare automatizat cu minihidranti, prize electrice exterioare, apa rece, canalizare si rigole de fonte pe intreg perimetrul curtii si al poartii de acces;
-Locuinta este dotata cu sistem de supraveghere 4K, compus din 6 camere dotate cu imagine color pe timp de zi si de noapte, conectate la server cu memorie intern? 41>;
-Pe latimea de 1m pe suprafata din frontul casei este dotata cu sistem degivrare automatizat.
Pret negociabil