Vand vila noua pretabila atat pentru locuinta cat si pentru sediu de firma

Preț: 439.000 EUR Price is negotiable

Descriere

Vand vila noua pretabila atat pentru locuinta cat si pentru sediu de firma situata in zona cu vad , la iesirea din cartierul Terezian .
Terenul aferent total  este de 929mp/15 ml din care amprenta la sol este de 215mp , iar suprafata utila desfasurata pe Parter si Etaj este de 342mp+ 100mp pod mansardabil .
Curtea din fata , ramasa libera , unde s-au anenajat 10 locuri de parcare este in suprafata de 360mp , iar gradina din spate are o suprafata de 320mp.
Vila este finisata in totalitate, cu materiale de calitate si a fost gandita astfel: parterul utilizat ca si spatiu comercial/ birouri ( inca nu are schimbarea de destinatie facuta) , iar etajul ca si locuinta.
Structura este următoarea:
PARTERUL in suprafata de 180 mp este impartiti in 3 spati cu 3 intrari distincte + casa scării 30,5 m²  , cu acces la etaj ;
-Spațiul 1 cu suprafața de 57 m2 - cu acces din holul principal,este amenajat pentru activități de birou și este compus dincameră, chicinetă și baie, çomplet amenajate;
-Spaţiul 2 cu suprafaţa de 26,5 m² cu acces central, este amenajat pentru activități de showroom este compus din cameră și baie parțial amenajate;
-Spaţiul 3 cu suprafatade 66,6 m² cu acces central, este compus din cameră showroom și 2 băi, complet amenajate .
ETAJUL in suprafata de 162 mp este format de casa scării 15,4 m² și două apartamente+balcon pe toată suprafața posterioară a locuinţei cu balustradă din fier forjat.
-Apartamentul 1 este compus  din living, dormitor și dressing, baie cu suprafaţa de 50,2 m² ; 
- Apartamentul.2 este compus din living, bucătărie, dormitor matrimonial cu baie, o alta baie aie şi o cameră tehnică cu suprafaţa de 96,4 m².
POD-  format dintr-o incapere open space si o baie ( nefinalizat).cu o suprafata de 100mp .
DOTĂRI GENERALE
-Curent trifazic, cablaj pregătit pentru instalare server Casă Smart;
-Ușile de acces exterior și geamurile locuinței sunt tripan dotate cu feroneriedin titan;
-Sistemul de încălzire pentru parter este dotat cu centrală termică pe gaz;
-Sistemul de încălzire pentru etaj şi pod este dotat cu pompe de căldură aer apă Mitsubishi, Zubadan 24 kW Rece/Cald, Bufer 223 L, Boiler 263 L,pompe Vilo montat 2022;
-Sisteme digitale de control Termostat Salus Wireles programabile, pentru fiecare nivel/cameră;
-Sisteme de distribuţie prevăzut pe fiecare nivel tip inox și alamă;
-Ventiloconvectori sistem iarnă - vară cu actuator termic Danfoss;
-Șape elicopterizate și șape egalizatoare pe toata suprafaţa construită;
-Izolaţie 10 cm densitate 80 și decorativă.  -CURTEA are o deschidere 15m
-Poarta de acces, lățimea gol trecere de 5m, este automatizată cu deschidere prin aplicație și telecomandă + videointerfon;
- Imprejmuirea este perimetrală cu gard din fier forja, iluminat pe stâlpi curte și grădină arbuşti ornamentali;
-Curtea este pavată cu pavaj Sometra gri antracit și dispune de 9 locuri de parcare;
-Este prevăzută cu sistem de irigare automatizat cu minihidranţi, prize electrice exterioare, apa rece, canalizare şi rigole de fontă pe întreg perimetrul curţii și a poarţii de acces;
-Locuinţa este dotată cu sistem de supraveghere 4K, compus din 6 camere dotate cu imagine color pe timp de zi și denoapte, conectate la server cu memorie internă 41>;
-Pe laţimea de 1m pe suprafata din frontul casei este dotată cu sistem degivrare automatizat.
Pret 439.000Euro negociabil 

Locație


Sibiu, strada Cerbului

Detalii anunț

ID Anunț: 3622
Afișări: 254
Expiră: 30-04-2028

Oferte recomandate

Acest site foloseste cookies pentru oferirea serviciilor sale. Continuarea navigarii implica acceptarea lor. To find out more about the cookies we use and how to delete them, see our privacy policy.

  I accept cookies from this site.
EU Cookie Directive Module Information