Vand teren situat la sosea in Viile Sibiului, cu o suprafata de 5500mp/58.63ml. Terenul are descriere la sosea DJ 14 si este imprejmuit , balastat si este pus in coordonate. Este un teren intravilan , cu PUZ aprobat.
Utilitatile sunt in apropiere.
-Functiuni admise conform PUZ : UTR -UM- zona mixta cu regim de inaltime P+3E+M, S+P+3E+R, S+D+2E+M sau S+D+2E+R;
-POT max.70%, conform PUZ;
-CUT max.1.6,conform PUZ.
Este un teren potrivit pentru un dezvoltator imobiliar , care isi doreste un proiect mai mare in zona.Conform noului PUG si PUZ-ului, zona in care este incadrat terenul are urmatoarele functiuni admise:
-se admite constructia de locuinte colective in cadrul zonelor mixte cu conditia ca acestea sa nu depaseasca maxim 70% din totalul suprafetei construite desfasurate pe parcela ;
-functiunile de cult se vor autoriza doar pe baza de PUZ aprobat conform legii;
-functiuni de alimentatie publica, cu conditia ca acestea sa nu fie amplasate in imobile de locuinte;
-in cazul realizarii unor constructi aferente echipamentelor edilitare, acestea sa nu fie amplasate spre strada si pe cat posibil sa nu afecteze zonele de protectie sanitara necesare pentru functionarea celorlalte cladiri existente;
-se mentin functiunile existente cu conditia ca in cazul disparitiei acestora, sa se insereze numai functiuni caracteristice specificului de dezvoltare al zonei mixte;
-pietele agro-alimentare se amplaseaza la minim 40 metri fata de cladiri avand functiuni rezidentiale;
-Se admit conversii functionale compatibile cu caracterul zonei (utlizari admise admise cu conditionari);
-Se admit realizarea de lucrari de extindere, etajare, mansardare a constructilor existente doar pe zonele ce nu sunt afectate de obiectivele de utilitate publica(inclusiv zonele de largire, realiniere , modernizare a arterelor).
Din teren se va ceda,conform PUZ-ului, o suprafata pentru stabilirea drumurilor.
Pret 105Euro/mp